二手房贷能否直接贷款三十年呢?看完你就明白了

发布日期:2021-11-17 00:45    点击次数:73


二手住房贷款的贷款期限一般最长的期限就是三十年,因此客户要申请30年期的贷款到二手房,原则上应该是可以的。

尽管如此,各位也需要注意,银行一般还会对客户所购房屋的房龄有一定的规定(有的地方规定房屋的年龄不能超过二十年,有些则是规定二十五年、三十年),贷款期限再加上房产的房龄也会有所限制。

很多银行规定的贷款期限加上房贷房屋的房龄原则上最多不不可高于四十年(具体要看银行审批确定),所以如果客户购买的二手房房龄过高,或许就贷不了三十年。比方说一所房子的房龄已经有二十年了,那么贷款期限最长也不能超过二十年;如果房子的房龄达到二十五年了,那么贷款也只能贷十五年左右。

也正因如此,建议客户在购买二手房时,不要选择房龄过高的房子,否则恐怕不好申请贷款。




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